20-02 CRvT
20-02 CRvT DE CENTRALE RAAD VAN TOEZICHT VAN DE NEDERLANDSE COÖPERATIEVE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN TAXATEURS IN ONROERENDE GOEDEREN NVM U.A. Ongeoorloofde samenwerking met niet-NVM-lid (art. 12 Reglement Lidmaatschapszaken). Besluit tot oplegging boete vernietigd. De NVM constateert dat op hetzelfde adres als waarop een NVM-onderneming is gevestigd een makelaardij zit die geen lid van de NVM is. Beide ondernemingen maken gebruik van hetzelfde telefoonnummer. Enig aandeelhouder van het NVM-lid is een NVM-makelaar, diens zoon die geen NVM-makelaar is, is eigenaar van de niet-NVM-onderneming. Beide bedrijven maken gebruik van een e-mailadres waarin de familienaam (die dus hetzelfde luidt) voorkomt. Als naar het inzicht van de NVM het NVM-lid er niet alles aan heeft gedaan om te voorkomen dat de schijn wordt gewekt dat structureel wordt samengewerkt met een niet-NVM-er, legt zij een boete op die laatstgenoemde bestrijdt. De Centrale Raad is van oordeel dat de NVM niet in redelijkheid tot oplegging van een boete heeft kunnen overgaan. De NVM verwijt slechts dat de schijn van ongeoorloofde samenwerking is gewekt en niet daadwerkelijke samenwerking. De kwestie van de verwarrende e-mailadressen is pas bij de boete-oplegging genoemd en dat eerder gemoeten zodat het kantoor de gelegenheid had gehad om dit te herstellen. Verder zijn beide ondernemingen in hetzelfde bedrijfsverzamelgebouw gehuisvest en dat feit is zonder nadere motivering door de NVM onvoldoende om een boete te rechtvaardigen.