20-38 CRvT
CR 20/2719 Eindbeslissing DE VOORZITTER VAN DE CENTRALE RAAD VAN TOEZICHT VAN DE NEDERLANDSE COÖPERATIEVE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN TAXATEURS NVM U.A. Einde dispensatieperiode wegens ontbreken bevoegde leiding. Marginale toetsing van droogleggingsmaatregel. Een makelaarskantoor komt in februari 2019 onverwacht zonder NVM-makelaar te zitten. Daarop treedt iemand in dienst die in het verleden bij het kantoor als NVM-makelaar werkzaam was. Vanwege gewijzigde exameneisen dient deze persoon opnieuw de praktijktoets te behalen. Daartoe dienen twee onderdelen met succes gevolgd te worden. Hij schrijft zich voor een van die onderdelen in omdat hem niet duidelijk is dat er twee inschrijvingen dienen plaats te vinden. In afwachting van de praktijktoets verleent de NVM dispensatie, aanvankelijk voor 3 maanden. Nadien wordt deze verlengd tot 1 jaar na het vertrek van de laatste NVM-makelaar. De NVM informeert gedurende het jaar 2019 meermalen of al een datum voor de praktijktoets bekend is. In januari 2020 laat het kantoor weten dat de inschrijving diezelfde maand heeft plaatsgevonden maar dat de toets niet vóór oktober gehouden zal worden. Daarop kondigt de NVM de drooglegging aan waartegen het kantoor opkomt. De voorzitter van de Centrale Raad toetst de beslissing tot drooglegging marginaal: heeft de NVM in redelijkheid tot haar beslissing kunnen komen. De voorzitter is van oordeel dat dit het geval is. Van het makelaarskantoor had een actievere houding mogen worden verwacht om aan de gestelde eisen van kantoorbezetting te voldoen. Het heeft ruim een jaar de tijd gehad om een andere oplossing te vinden.